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Infografía: Lo que debes saber acerca del Sale Leaseback

Sale Leaseback

¿Qué es una venta con arrendamiento posterior o Sale Leaseback?

Es el proceso de vender un inmueble y al mismo tiempo celebrar un contrato de arrendamiento a largo plazo para el mismo inmueble. Se extrae el valor máximo posible y hay una interrupción en las operaciones. Una transacción de venta con arrendamiento posterior tiene una serie de beneficios para las empresas del mercado intermedio

 Ventajas del vendedor

Convierte acciones en efectivo.

Recibe más efectivo que a través de un financiamiento hipotecario convencional.

Proporciona opciones de renovación que un financiamiento hipotecario convencional no tiene.

Mejora el balance y la situación crediticia del vendedor al reemplazar un activo fijo con un activo corriente.

 Ventajas del comprador

 Recibe una tasa de rendimiento más alta en una venta con arrendamiento posterior que en un acuerdo de préstamo convencional.

Recibe el beneficio de cualquier apreciación en el valor de la propiedad, al final del plazo del arrendamiento.

Puede apalancar la compra con financiamiento hipotecario; esto puede aumentar aún más la tasa de retorno del efectivo invertido.

Protección contra las caídas en el mercado inmobiliario y una cobertura de inflación, a través del plazo extendido.

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